מתאר פעילות אהרון בוץ שמאות וניהול מקרקעין:
משרד אהרון בוץ שמאות וניהול מקרקעין, הינו משרד יוצר ודינאמי, הפועל לקידום מקצוע השמאות, מתוך ראייה כי המקצוע יצירתי.
המשרד מנוהל על ידי אהרון בוץ שמאי מקרקעין.
למשרד יתרון ייחודי בהיותו פעיל בעבודות השמאי הקשורות בחוק התכנון והבניה והתחדשות עירונית.
בקרו באתר הבית http://www.boutz.co.il
להלן פרטי השכלתו וניסיונו של אהרון בוץ.
השכלה אקדמית : בוגר אוניברסיטת תל אביב ( התמחות :קרטוגרפיה ותכנון עירוני), סיום בהצטיינות.
תואר שני (מוסמך) במשפטים לבוגרי מדעי החברה והרוח אונ' בר אילן.
השכלה שמאית : מוסמך החוג לשמאות וניהול מקרקעין באוניברסיטת תל אביב.
הסמכה משפטית : בעל רישיון שמאי מקרקעין, ממשרד המשפטים מס' 373 (שמאי מקרקעין מוסמך החל משנת 1994).
רקע כללי : קורס גישור במרכז הישראלי למשא ומתן ויישוב סכסוכים (ICN)/ מוסד שמואל נאמן למחקר מתקדם במדע וטכנולוגיה, הטכניון חיפה.
בוגר קורס המכון הישראלי לחוות דעת מומחים לבית המשפט.
נבחר ציבור : ממלא מקום יו"ר לשכת שמאי מקרקעין בישראל בשנים
2004 – 2000.
חבר ועד (הגוף המנהל הנבחר) וגזבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל בשנים 2004 – 1999.
חבר ועד (הגוף המנהל הנבחר) וגזבר האקדמיה למחקר ויישום שמאות מקרקעין בישראל החל משנת 2010.
מינויים ממשלתיים: שמאי מכריע "פינוי בינוי" בהתאם לחוק פינוי בינוי (פיצויים), התשס"ו – 2006, בהתאם לכתב מינוי שר המשפטים מיום 14 ביוני 2012 ועד 26 בפברואר 2015 (פרישה מרצון).
חוקר לשמיעת התנגדויות לתוכניות לפי סעיף 107. א' (א) לחוק התכנון והבניה בהתאם למינוי שר האוצר מיום 4 ביולי 2016.
ואלה פרטי ניסיונו של אהרון בוץ:
1993 – 1991: התמחות בשמאות מקרקעין עפ"י חוק.
2016 – 1994 : בעל משרד עצמאי לשמאות וניהול מקרקעין.
2001 – 1991 : מרכז הפעילות בחברה המעניקה שירותי ליווי הנדסי , שמאי ופיננסי לפרויקטים בבנייה עבור המערכת הבנקאית מסחרית, בשיטת
"הליווי הסגור" – "Construction Loan".
2008 – 2001 : שמאי מקרקעין במסגרת חיצונית למינהל מקרקעי ישראל מחוז תל
אביב, מחלקת חוזים ועסקות, אחראי לתחום רמת השרון.
(הופסק לבקשת משרד הפנים בשל היותי יועץ לועדה המחוזית).
2008 – 1998 : מרצה במכללת רמת גן , המרכז ללימודי ניהול , ניהול נכסים ושמאות
מקרקעין בשילוב לימודי B.A , במכללה למינהל תל אביב וירושלים
במוסד הטכניון – היחידה ללימודי חוץ ובמס הכנסה, בקורסים –
עקרונות שומה א' + ב' (כיום גישות ועקרונות) ושומה למעשה (יישומים),
המהווים את ליבו של מקצוע שמאות המקרקעין.
2007 – 2003 : שמאי מקרקעין יועץ לועדה המקומית לתכנון ובניה חוף כרמל.
2006 – 2005: שותף במשרד לשמאות מקרקעין, ליווי פרויקטים לבניה וכלכלה "בר –
בוץ ושות'".
2008 : מרצה במוסד הטכניון, היחידה ללימודי חוץ, חיפה, בקורס עקרונות
שומה ב'.
2016 – 2007: שמאי מקרקעין יועץ לועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז – משרד
הפנים.
2019 – 2010: שמאי מקרקעין יועץ לועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה ומחלקת
תכנון עיר עיריית הרצליה.
2019 – 2018 שמאי (מקרקעין) הועדה המקומית לתכנון ובניה, עירייה ומנהלת התחדשות עירונית קריית אונו (מנהל מקצועי של תחום השמאות בגופים הנ"ל). יושב בהם יום בשבוע.
המשרד עורך שומות מקרקעין לכל סוגי הנכסים: חקלאי , מגורים , מסחרי לרבות קניונים , תעשיה , מלונאות וקרקע חקלאית עם פוטנציאל לשינוי יעוד.
השומות נעשות למגוון מטרות שומה: שווי שוק , שווי בשימוש , שומות היטלי השבחה, אומדן ירידת ערך , אומדן הפגיעה עקב הפקעה , תכנון מס , "עסק חי", עסקות חליפין, תמ"א 38, פינוי בינוי, יתרת שווי לבטוחה, טבלאות איזון (רפרצלציה), פינוי דירים מוגנים, שומות מקרקעין לצורך הגשתם לשלטונות המס, בדיקות כלכליות לתוכניות בנין עיר ושותפות בצוותי היגוי לקידום תוכניות בנין עיר.
השומות נערכות לחברות, פרטים, בנקים על פי אישור, מדינה, רשויות וכן שומות מימושים במסגרת הליכי הוצאה לפועל.
בנוסף, ערך המשרד בעבר דוחות ראשונים (דוחות אפס) ודוחות ליווי לפרויקטים בבניה עבור המערכת הבנקאית ויזמים בענף הנדל"ן כקבלן חיצוני.
המשרד עורך עבודות כלכליות המתמקדות בבדיקות כדאיות עם דגש לענף הנדל"ן.
לקוחות מוסדיים:
מדינת ישראל – משרד האוצר – לשכת התכנון.
חלמיש – חברה ממשלתית עירונית לדיור ציבורי.
הועדה המחוזית לתכנון ובניה – מחוז מרכז (יועץ הועדה עד 6/2016).
הועדה המקומית לתכנון ובניה ועיריית הרצליה.
הועדה המקומית לתכנון ובניה ועיריית קריית אונו.
התחדשות עירונית – עיריית פתח תקווה.
הרשות להתחדשות עירונית (פרויקטים ב – לוד, אור יהודה, חולון).
מנהלת התחדשות עירונית קריית אונו.
מנהלת התחדשות עירונית רמלה.
בנק הפועלים בע"מ.
בנק המזרחי טפחות (שומות למשכנתאות מעל 1,000,000 $).
בנק דיסקונט בע"מ.
חברת דואר ישראל (עד 6/2016).
רשות מקרקעי ישראל.
משרד הבינוי והשיכון יועץ מחוז צפון ומחוז חיפה.
החברה הממשלתית דירה להשכיר.