בן יונה איזבלה, שמאית מקרקעין, כלכלנית, משפטנית

אודות

שמאית מקרקעין מוסמכת משנת 1992. רישיון מס' 312.

בעלת תואר ראשון בכלכלה ובמשפטים ותואר שני במשפטים.

בעלת משרד עצמאי לשמאות מקרקעין משנת 1996 – "בן יונה שמאות מקרקעין".

בעלת ותק של כ- 30 שנות עבודה במקצוע השמאות, עם ניסיון רב ומגוון בעבודה מול הגורמים השונים הפעילים בתחום הנדל"ן – רשויות מקומיות, רשות מקרקעי ישראל (נמצאת במאגר השמאים של השמאי הממשלתי), בתי המשפט, כונס הנכסים הרשמי, בנקים, יזמים, עורכי דין, כונסי נכסים ולקוחות פרטיים.

תחומי העבודה כוללים בין היתר :

  • שומות נגדיות להיטל השבחה וייצוג מוצלח של נישומים בפני שמאים מכריעים וועדות ערר.
  •  חוות דעת לבתי משפט בסוגיות שמאיות של שווי נכסים בסכסוכים עסקיים, משפחתיים, מיסוי וכיו"ב.
  • שומות שווי לנכסי מגורים, מסחר, תעשיה, משרדים, שטחים חקלאיים, נכסים מיוחדים שונים וכיו"ב, בכל אזורי הארץ, לסוגים שונים של זכויות במקרקעין (בעלות, חכירה, דמי מפתח וכו').
  • שומות לרשות מקרקעי ישראל לדמי היתר, למכרזים, לדמי שימוש על מגוון נכסים – תחנות דלק, קניונים, מבני ציבור, אוניברסיטאות, בתי אבות, תעשיה, מגורים, מסחר ועוד, וייצוג בהליכי השגות.
  • שומות למטרת בטוחה לאשראי עבור הבנקים השונים, שומות למטרות הנפקת מניות ואג"ח, למטרות מיסוי, למטרות כינוס נכסים, הליכי פש"ר ועוד.
  •  יעוץ וליווי עסקאות נדל"ן.
  • בדיקת כדאיות כלכלית של פרויקטים בתחום הנדל"ן.
  • ביצוע "לוחות הקצאות וטבלות איזון" לתכניות בנין עיר הכוללות איחוד וחלוקה, כולל ליווי התכנית.

 

תחומי התמחות

  • שומות נגדיות להיטל השבחה וייצוג בפני שמאי מכריע וועדות ערר
  • חוות דעת מומחה לבתי משפט למגוון נכסים, זכויות ומטרות
  • שומות רשות מקרקעי ישראל
  • הערכות שווי למגוון צרכים (כינוסים, הפקעות, ירידת ערך, בנקים וכיו"ב)
  • בדיקות כדאיות כלכלית ויעוץ בעסקאות נדל"ן

תארים ותעודות

  • BA כלכלה, אוניברסיטת ת"א, 1987
  • שמאות וניהול מקרקעין, אוניברסיטת ת"א , 1991
  • משפטים LL.B, הקריה האקדמית אונו, 2008
  • משפטים LL.M, אוניברסיטת בר אילן, 2009
  • גישור, המרכז הישראלי למ"ומ ויישוב סכסוכים (ICN), 1998
  • היטל השבחה, מרכז גלובס לנדל"ן, 2017
  • בוררות, לשכת שמאי מקרקעין, 2003

מאמרים באתר

המידע המפורסם באתר, בדפי חברי האקדמיה ובפרסומים המקצועיים הינו באחריותם הבלעדית של עורכי המאמרים / המצגות וכי העמותה לא אחראית לתוכן המקצועי המתפרסם באתר